Mit einer lokalen Hausverwaltung schaffen Sie einen Ansprechpartner für Ihre Mieter oder Eigentümergemeinschaft. Die Verwaltung kann durch unterschiedliche Aufgaben für Sie tätig werden; etwa im technischen oder kaufmännischen Bereich. Die Gerl Immobilien GmbH berät Sie gern rund um das Thema Hausverwaltung!
Gerade wenn Sie eine Immobilie erworben haben, die außerhalb Ihres Wohnortes liegt, sollten Sie über eine Hausverwaltung nachdenken. Diese ersetzt Sie als Ansprechperson vor Ort, wenn es zu Schwierigkeiten oder Unklarheiten kommt. Statt mitunter sogar nächtliche Anrufe durch Ihre Mieter zu befürchten, sobald die Heizung ausfällt oder die Dusche undicht ist, fungiert die Hausverwaltung als direkter Kontakt. Sie kümmert sich um die Lösung des Problems, ohne dass Sie selbst involviert werden. Natürlich ist das auch ein Vorteil, wenn Sie nicht mobil sind oder bei organisatorischen Fragen außen vor bleiben möchten.
Sie passen die Leistungen Ihrer Hausverwaltung üblicherweise individuell an. Sie kann sich zum Beispiel im technischen Bereich für Sie einsetzen. Dann fallen Aufgaben wie
in ihren Zuständigkeitsbereich. Die kaufmännische Hausverwaltung erledigt die Buchhaltung, führt die Rechnungsbücher und erstellt und überprüft die Kostenabrechnungen, beispielsweise für die Nebenkosten der Mieter. Möchten Sie auch die juristischen Angelegenheiten in die Hände Ihrer Hausverwaltung legen, vertritt diese Sie als Eigentümer bei Rechtsfragen.
Sie haben in der Regel die Wahl zwischen einer dezentralen und einer lokalen Hausverwaltung. Eine Hausverwaltung sollte stets vor Ort präsent und für alle Mieter oder Eigentümer einer Immobilie bequem erreichbar sein. Daher empfehlen wir keine dezentrale Verwaltung, da sie oft sehr viele Immobilien - auch in unterschiedlichen Orten - betreuen muss. Ein lokaler Ansprechpartner ist hingegen nur für einen eng gefassten Raum und wenige Objekte tätig. Er wohnt in der Nähe und ist bei Schwierigkeiten schnell vor Ort und einsatzbereit. Zudem kennt er den Markt der Region, kann bei neuen Mietverhältnissen unterstützen und bei Problemen rasch reagieren. Weiterhin lernen Sie in der Regel die Ansprechpartner Ihrer Mieter persönlich kennen und erhalten von Anfang an die maximale Transparenz über die Verwaltung.
Wenn Sie mit der Gerl Immobilien GmbH vermieten möchten, sprechen Sie uns gern auf die Option der Hausverwaltung an. Wir beraten Sie zu den möglichen Leistungen und Services, die Ihr Verwalter Ihnen konkret abnehmen kann und die zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen passen. Gerne organisieren wir im Anschluss daran die Übernahme der gewünschten Aufgaben durch eine Hausverwaltung. Sprechen Sie uns an.
