Steht man vor der Entscheidung, eine Immobilie in Salzburg und Umgebung zu kaufen, stellt sich oft die Frage: Soll es ein Neubau oder doch lieber ein Bestandsobjekt sein? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, und die Wahl hängt von persönlichen Präferenzen und individuellen Bedürfnissen ab. Welche Faktoren dabei konkret eine Rolle spielen, haben wir von Gerl Immobilien hier zusammengefasst.
Finanzielle Aspekte spielen eine entscheidende Rolle bei der Entscheidung zwischen einem Neubau und einem Bestandsobjekt. Der Kaufpreis ist natürlich ein zentraler Faktor, jedoch sollten auch die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notarkosten berücksichtigt werden. Bei Bestandsimmobilien ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass nach dem Kauf Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden, um die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Diese Kosten sollten daher ebenfalls berücksichtigt werden. Zudem gibt es mögliche Steuervorteile und Förderungen, die sowohl für den Neubau als auch für den Bestand relevant sein können.
Beim Neubau hat man, je nach Projekt, die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Man kann den Grundriss, die Raumaufteilung, die Materialien und die Ausstattung selbst bestimmen. Im Gegensatz dazu bieten Bestandsobjekte oft einen besonderen Charme und historischen Wert, der durch individuelle Renovierungen und Modernisierungen noch weiter verbessert werden kann. Um hier abwägen zu können, welche Option besser zu Ihnen passt, sollten Sie von Beginn an Ihre Kriterien und Wünsche klar festhalten. Wie viele Zimmer werden benötigt? Wie muss die Raumaufteilung sein? So lässt sich einschätzen, ob eine Bestandsimmobilie entsprechend angepasst werden kann oder nicht.
Beim Neubau kann es eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen, bis das Haus fertiggestellt und bereit für den Einzug ist. Von der Planung über die Baugenehmigung bis hin zur eigentlichen Bauzeit können Monate oder sogar Jahre vergehen. Dies erfordert Geduld und die Bereitschaft, auf das neue Zuhause zu warten. Im Gegensatz dazu kann der Kauf eines Bestandsobjekts schneller abgewickelt werden, da das Haus bereits steht und möglicherweise sofort bezogen werden kann. Wer akut ein neues Zuhause sucht, ist daher mit einer Bestandsimmobilie oft besser beraten.
Neben den bereits aufgeführten Faktoren beeinflussen auch die Lage und Infrastruktur oder die persönlichen Wünsche an die Ausstattung und den Zustand die Entscheidungsfindung. Daher helfen wir von der Gerl Immobilien GmbH dabei, den Immobilienmarkt in Salzburg zu analysieren? Gibt es Immobilien, die zu Ihren Vorstellungen passen? Sind Neubauprojekte geplant? Wir sorgen für einen Überblick und begleiten Sie bei den nächsten Schritten. Sprechen Sie uns an!
