Die Vermietung einer Immobilie ist mit einem hohen Verwaltungsaufwand verbunden. Eine professionelle Hausverwaltung kann Ihnen viele wichtige Aufgaben abnehmen und Sie auf diese Weise effektiv entlasten. Erfahren Sie hier, welche Dienstleistungen Sie bei einer gut aufgestellten Hausverwaltung in Anspruch nehmen und an welchen Merkmalen Sie seriöse Anbieter erkennen können.
Der Tätigkeitsbereich einer Hausverwaltung wird in Österreich durch das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Dieses besagt, dass Sie beispielsweise folgende Aufgaben in die Hände der Hausverwaltung legen können:
Mit einer Hausverwaltung im Rücken sparen Sie also viel Zeit und können sicher sein, dass auch in rechtlicher Hinsicht alles einwandfrei abläuft - vorausgesetzt, es handelt sich um einen seriösen Anbieter.
Sie möchten die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Zinshauses sicherlich nicht der erstbesten Hausverwaltung anvertrauen. Stattdessen empfehlen wir Ihnen, bei der Auswahl folgende Kriterien in den Blick zu nehmen:
Grundsätzlich gilt: Eine gute Hausverwaltung ist sich ihrer Schnittstellenfunktion bewusst, denn sie muss zwischen Eigentümern, Mietern, Handwerkern und Behörden vermitteln und sorgfältig zwischen deren Interessen abwägen können.
Sofern Sie nicht Eigentümer des ganzen Hauses, sondern Mitglied einer Eigentümergemeinschaft sind, muss die Beauftragung einer Hausverwaltung von allen Eigentümern gemeinsam beschlossen werden. In diesem Fall ist die Hausverwaltung sämtlichen Eigentümern gegenüber gleichermaßen verpflichtet, das heißt:
Auch dann, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten und die Mietverwaltung in professionelle Hände legen möchten, können Sie die Dienste einer Hausverwaltung in Anspruch nehmen. Die Kosten dafür dürfen allerdings nicht auf den Mieter umgelegt werden.
Noch Fragen? Wir von der Gerl Immobilien GmbH sind Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner in Sachen Hausverwaltung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung!
