Sie haben eine Immobilie geerbt, die Sie nicht selbst benötigen, oder möchten in einem anderen Ort ein neues Leben beginnen? Diese und weitere Ausgangssituationen führen oft zu einem Immobilienverkauf. Wir verraten, wann er die sinnvolle Lösung ist und wann sich eine Vermietung eher eignet.
Beim Immobilienverkauf schließen Sie mit der Vergangenheit in Form Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung vollständig ab. Sie erhalten einmalig einen höheren Betrag, den Sie anderweitig investieren können - verlieren aber die einstige Kapitalanlage. Zudem können Sie die Immobilie nicht mehr an Ihre Kinder oder Enkel vererben. Mit dem Verkauf geben Sie alle Rechte und Pflichten an den neuen Besitzer ab.
Wir empfehlen den Verkauf, wenn Sie in eine andere Gegend ziehen und die Kapitalanlage sich für Sie nicht mehr auszahlt. Auch der wichtige Schlussstrich nach einer Scheidung kann in Form des Verkaufs der ehemals gemeinsam bewohnten Immobilie erfolgen. Weiterhin ist der Verkauf eine gute Möglichkeit, eine in einer Erbengemeinschaft geerbte Immobilie aufzuteilen. Jeder erhält einen Teilbetrag des Verkaufs und kann ihn sinnvoll verwenden. Eventuell sind Sie auch eine ältere Person, die sich mit der Instandhaltung der Immobilie nicht länger beschäftigen kann und möchte. Dann unterstützt der Verkauf beim Umzug in ein neues, altersgerechtes Domizil.
Die Vermietung Ihrer nicht genutzten Immobilie sichert Ihnen langfristig ein Einkommen in Form von Mieteinnahmen. Das kann sehr lukrativ sein und Sicherheit schenken. Umgekehrt bleiben Sie aber noch immer für das Haus oder die Wohnung verantwortlich. Bei Problemen des Mieters müssen Sie als Ansprechpartner zur Verfügung stehen oder eine Hausverwaltung als Ihren Stellvertreter einsetzen. Zudem kann es schwierig sein, überhaupt einen solventen und zuverlässigen Mieter zu finden. Um die Kapitalanlage zu behalten und eines Tages selbst vererben zu können, ist die Vermietung aber der einzige Weg neben der Eigennutzung.
Wir beraten Kunden hinsichtlich einer Vermietung, wenn sich diese nicht ganz von ihrer Immobilie lösen und eine Alternative zum Verkauf suchen möchten. Vielleicht befindet sich das Haus oder die Wohnung schon seit Generationen im Familienbesitz und soll nicht ganz aufgegeben werden. Auch bei dem Wunsch nach einer inflationsgeschützten Altersvorsorge kann die Vermietung punkten. In diesem Fall unterstützen wir ebenfalls mit Leistungen aus dem Bereich der Hausverwaltung, um Ihnen anfallende Aufgaben abnehmen zu können.
Wofür Sie sich auch entscheiden: Ein Makler wie die Gerl Immobilien GmbH hilft Ihnen bei der richtigen Wahl und leitet alles Weitere in die Wege. Wir suchen nach einem solventen Käufer oder verlässlichen Mieter, vermitteln Dienstleister und führen Sie zu Ihrer individuell passenden Lösung.
