Wer seine Immobilie in Eigenregie verkauft, stößt früher oder später oft auf Hindernisse. Diese umgehen Sie mit einer sorgfältigen Planung, realistischen Einschätzung der Situation und dem nötigen Fachwissen. Meist kann dieses Gesamtpaket nur ein professioneller Makler leisten.
Ein übliches Risiko für Fehler stellt die Wertermittlung dar. Verkäufer, die lange selbst ihre Immobilie bewohnt haben, schätzen den Preis intuitiv etwas höher ein. Zu eng ist die emotionale Bindung an das Haus oder die Wohnung geworden - dies können Interessenten aber nicht nachvollziehen und die Anfragen lassen in der Folge auf sich warten. Wer hingegen eine Immobilie erbt, zu der keinerlei Bezug besteht, neigt zu einem voreiligen Verkauf unter Wert. Dann entgeht Eigentümern bares Geld.
Besser ist eine neutrale und objektive Immobilienbewertung, die ein Makler und sein Expertennetzwerk leisten können. Sie zielt auf einen fairen Preis, der dem Verkaufserfolg nicht im Wege steht.
Selbst organisierte Verkäufe lassen eine hochwertig Werbe- und Marketingstrategie vermissen. Daher wird das Exposé wahrscheinlich mit zu wenig Informationen und schlechten Fotos ausgestattet. Aspekte wie der verpflichtende Energieausweis oder der Grundriss werden schnell übersehen und können teure Bußgelder mit sich bringen. Die Fotos sind unwissentlich unpassend, weil sie aus einer ungünstigen Perspektive aufgenommen oder zu stark bearbeitet wurden. Bei offensichtlich angepassten Bildern vermuten Interessenten einen Haken hinter dem Angebot und werden sich gar nicht erst melden.
Mit einem Makler wird Ihr Exposé hingegen professionell, detailliert und fachlich ausgearbeitet sein. Extras wie Luftaufnahmen von ausgebildeten Fotografen sorgen für die nötige Aufmerksamkeit.
Viele Eigentümer schätzen den Aufwand eines Immobilienverkaufs zu gering ein und sind anschließend mit der Zeitplanung überfordert. Immerhin kann es einige Zeit in Anspruch nehmen, die nötigen Dokumente bei verschiedenen Ämtern zu besorgen. Dann braucht die Exposéerstellung eine gewisse Energie. Die Anfragen wollen gemanagt, die Besichtigungstermine vereinbart werden. Zudem fehlt es an Hintergrundwissen, das dazu nötig ist, Käufer richtig einzuschätzen.
Ein Makler übernimmt all diese Aufgaben im Rahmen eines Servicepakets für Eigentümer. Er ersetzt Sie als Ansprechpartner und organisiert den Verkauf Schritt für Schritt.
Begeben Sie sich gar nicht erst in die Gefahr, die typischen Fehler beim Immobilienverkauf zu begehen! Mit einem Makler wie der Gerl Immobilien GmbH sind Sie von Beginn an auf der sicheren Seite. Neben der schon angesprochenen Wertermittlung, dem Marketing und der Organisation punktet der Experte mit seinem fachlichen Know-how und seiner Marktkenntnis der Region. Auch das Netzwerk an Dienstleistern, die im Verkauf relevant sein können, ist von Vorteil. All diese Faktoren sprechen für einen Verkauf ohne Stress!
