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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Klein aber Fein! Stylische Garconniere mit Balkon in Schwarzach
Diese charmante Garconniere in Schwarzach ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben auf kleinem Raum lieben – ohne auf Komfort zu verzichten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Fakten:
- Wohnfläche: 34,46 m²
- 1 Zimmer
- offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Radiatoren / Zentralheizung
- 1 Dachbodenabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Verfügbar: mitte Mai
Location Schwarzach im Pongau ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land, im Bezirk St. Johann im Pongau. Sie liegt rund 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg und etwa 3 Kilometer westlich von St. Johann.
Geografisch befindet sich die Gemeinde im mittleren Salzachtal auf etwa 600 Metern Seehöhe und ist von den Alpen, insbesondere den Hohen Tauern und den Dientner Bergen, umgeben.
Die Lage im Herzen des Pongaus macht Schwarzach zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Schwarzach-St. Veit verbindet die Westbahn mit der Tauernbahn und sorgt für eine gute Erreichbarkeit per Zug. Auch über die Pinzgauer Straße (B311) ist die Gemeinde gut mit dem Auto erreichbar.
Durch die zentrale Lage inmitten der Alpen bietet Schwarzach zudem eine reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten und Tourismus – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 300,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energy certificate
| Condition |
Good |
| Year of last modernization |
2025 |
