Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes Einmann-Büro in hervorragender Lage, perfekt erreichbar und sichtbar – Anif
Gut sichtbar aus beiden Fahrtrichtungen mit perfekter Anbindung an die Autobahn (Salzburg Süd) und die Stadteinfahrt (über Alpenstraße) befindet sich jenes 2023 generalsanierte Bürogebäude, in welchem im ersten OG ein möbliertes Büro zur Vermietung steht: maßgefertigte Möbel vom Tischler, elektrisch Höhen verstellbarer Schreibtisch, sonniger Balkon mit Blick ins Hagengebirge.
Fakten:
- Büro 5: ca. 9,38 m²mit Ausgang auf den Balkon
- Balkonfläche: ca. 9,22 m²
- Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 6,43 m²
- Küche: 5,76 m²
- Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik (in allen Büroräumlichkeiten)
- 2 Pkw-Freistellplätze inkl.
- mtl. Kosten netto (inkl. Betriebskosten, WW und HK, Strom und Internet): € 450,00
Lage Die Gemeinde Anif liegt im Süden der Stadt Salzburg im gleichnamigen Bundesland.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und nach kurzer Fahrtzeit im Stadtzentrum von Salzburg.
Die Buslinie 25, sowie der Regionalbus 175 fahren ab Anif in alle Richtungen.
In Anif ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: Provisionsfrei
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
13.09.2032 |
| HWB |
28 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,6 |
