Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description 3 Zimmer Maisonette Terrassenwohnung mit freiem Untersberg-Blick
Gegenständliche 3 Zimmer Maisonette Terrassenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in einer Sackgasse in Niederalm bei Anif. Elegant ausgestattet - sonnige Terrasse - Stadt nah - Ruhelage - hervorragende Infrastruktur - einfach zum Wohlfühlen!
Fakten:
- Nutzfläche gesamt: 112,98 m²
- Wohnfläche gesamt: 100,82 m²
Wohnfläche EG: 53,86 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
- 1 x großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- neue, offene Küche
- 1 x Schlafzimmer
- 1 x Toilette separat
- 1 x Abstellraum
- Boden: Parkett, Fliesen
- elektrische Außenjalousien
- Terrassenfläche: 8,58 m²
- Miele Küchengeräte (u.a. Kombidampfgarer)
- Wohnfläche UG: 59,21 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
- 1 x Schlafzimmer
- 1 x Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch
- 1 x Abstellraum
- 1 x großer Kellerraum mit WM-Anschluss
- Boden: Parkett, Fliesen
- Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- 1 x Tiefgaragenabstellplatz
- Leider sind Haustiere nicht erlaubt
Location Niederalm ist eine Ortschaft im Süden der Gemeinde Anif im Flachgau. Sie liegt an der Königsseeache, die hier die Grenze zum Tennengau und zur Stadtgemeinde Hallein und deren Ortsteile Rif und Taxach bildet.
In Niederlam ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
| Year of construction |
2015 |
| Condition |
As good as new |
| Thermal heat energy required |
30 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
B |
| fGEE |
0,34 |
