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Objektbeschreibung Ideal für Ihr Traumhaus! Vollerschlossenes Grundstück in Naturlage - Strobl am Wolfgangsee
Dieses großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Projekte und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Einfamilienhäusern und alten Bauernhäusern in der Ortschaft Aigen der Gemeinde Strobl am Wolfgangsee. Mit einer Gesamtfläche von 912 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer Villa. Das direkt anschließende Grundstücke mit Altbestand (Gst.-Nr.: 225/1) mit einer Fläche von 1.212 m² kann ebenso käuflich erworben werden.
Fakten:
- Lage: Stobl am Wolfgangsee
- KG 56101 Aigen
- Gst.-Nr. 225/4
- EZ 550
- Gesamte Grundstücksfläche: 912 m²
- Flächenwidmung: EW (Erweiterte Wohngebiete)
- Erschlossenes Grundstück
- GRZ: 0,2 – 0,25
- Höhe First: 10,00 m
- Höhe Traufe: 6,00 m
- Ortsübliche Bebauung
- Fläche 1 (Gst.-Nr. 225/1) = 1.212 m² : € 582.000,00
- Fläche 2 (Gst.-Nr. 225/4) = 912 m² : € 480.000,00
- Fläche 1+2 = 2.124 m² : € 1.062.000,00
- verfügbar: nach Vereinbarung
Lage Strobl ist eine Gemeinde im Flachgau am Wolfgangsee im Salzburger Salzkammergut.
Die Gemeinde nimmt die mittlere rechte Seite des Wolfgangtals ein. Wichtigstes Nebental ist das Weißenbachtal mit der Postalm, das sich in die Osterhorngruppe der Salzburger Voralpen respektive Salzkammergut-Berge zieht.
Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Katastralgemeinden und Ortschaften: Gschwendt, Strobl, Weißenbach und Aigen.
Die frühe Geschichte des Gebietes um das jetzige Strobl beginnt bereits im Jahr 739 und Aufzeichnungen zufolge trägt der Ort seit dem 14. Jahrhundert seinen heutigen Namen - Strobl.
Als in der Zeit der Habsburgermonarchie das nahe Bad Ischl weltweit bekannt wurde, gewann auch der Ort Strobl sehr an Bedeutung. Um die Jahrhundertwende war es bereits ein bekannter Fremdenverkehrsort mit bemerkenswerten modernen Einrichtungen, denn die kaiserliche Sommerresidenz Bad Ischl zog auch die Hocharistokratie und das Großbürgertum ins Salzkammergut und an das Südufer des Wolfgangsees.
Strobl hat sich seinen Charme längst vergangener Zeiten bewahrt. Die wunderbare Naturlandschaft mit Mooren und Almen sowie naturbelassene Strände sorgen für ein beglückendes Urlaubserlebnis. Die Postalm gilt als das schönste Hochplateau der Ostalpen und als größte Alm Österreichs. Für alle Naturliebhaber verspricht sie im Sommer ein grenzenloses Wandervergnügen und im Winter verwandelt sie sich in einen herrlichen Winterpark mit Skipisten, Langlaufloipen und romantischen Winterwanderwegen.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
