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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum! Sanierungsbedürftiges Haus in Ruhelage - Anif
Gegenständliches Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Anif. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit intelligenter Planung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen.
Fakten:
- Lage: Anif/Salzburg
- KG 56502 Anif
- Gst.-Nr. 344/4
- EZ 324
- Gesamte Grundstücksfläche: 580,00 m²
- 3 Etagen
- Vollunterkellert
- Flächenwidmung: RW (Reines Wohngebiet)
- Baulinie: 7,00 m von der Straßenachse
- Firsthöhe: maximal 10,00 m
- Traufenhöhe: maximal 6,00 m
- Baumassenzahl / BMZ: 1,2
- Grundwasserwärmepumpenanlage - wasserrechtlich genehmigt
- verfügbar: ab sofort
Lage Anif liegt südlich der Stadt Salzburg zwischen Hellbrunn im Norden, der Salzach im Osten, der Königsseeache im Süden und dem Untersbergstock im Westen. Im Osten des Ortszentrums fließt der Anifer Alterbach. Im Süden bildet die Königsseeache die Grenze zum Tennengau.
Anif verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie zum Beispiel Bücherei, Kindergarten, Hort, Volksschule, Seniorenheim, Recyclinghof, Sportanlagen, baden im Waldbad oder an der Königseeache und ein attraktives Naherholungsgebiet - das sind die örtlichen "Highlights", die Anif ganz besonders lebenswert machen.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Erschliessung |
Erschlossen |
