Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Maisonette mit Balkon - Salzburg/Viehausen
Brick 11 – ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen – steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur.
Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald.
Gegenständliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich mit über 110 m² vom Obergeschoss in das Dachgeschoss.
Fakten:
- Lage: 5071 Viehausen
- Wohnfläche: ca. 110,68 m²
- Balkon Südwest: ca. 11,95 m²
- 2 Schlafzimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 45,57 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und doppeltem Waschtisch
- 1 Toilette separat
- Kellerabteil: ca. 11,44 m²
- Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug
- Harfentreppe in Eiche
- Flächenbündige Innentüren
- Fußbodenheizung
- Lift aus der Tiefgarage weg
- Hochwertige Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Holz-Alu Fenster
- Klinker-Fassade
- Elektrische Außenjalousien
- Baujahr: 2023/2024
- 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00
Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.
Lage Viehhausen, insbesondere die Eichetsiedlung, liegt im Süden Salzburgs und gehört zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg bietet.
Die Eichetsiedlung ist vor allem bei Familien beliebt, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Wer Sonne, Ruhe und das Land liebt, ist hier genau richtig!
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
PROVISIONSFREI.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
33 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,6 |
