Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes Großraum Büro mit großzügiger Fensterfront - Hallwang
Gegenständliches stylisches Großraum Büro befindet sich im Obergeschoß eines kleineren Bürogebäudes nahe Eugendorf in Hallwang. Über die Treppe oder den Lift in den ersten Stock erreicht man das Büro, welches einen Blick ins Grüne bis in die bayrischen Berge wirft. Nasszellen und Teeküche können mit gemeinsamer Planung errichtet werden.
Fakten:
- Lage: 5300 Hallwang
- Bürofläche: ca. 82,53 m²
- allgemeine Terrasse
- allgemeiner Lift
- verfügbar: ab sofort
- ideale Verkehrsanbindung
- 2 PKW-Freistellplätze können für a' € 49,00 inkl. USt. angemietet werden
- monatlicher Mietzins brutto: € 1.320,00 inkl. 20 % USt.
- monatliche Betriebskosten brutto: € 260,00 inkl. 20 % USt.
- monatliche Gesamtbelastung: € 1.580,00
Lage Hallwang ist eine kleine Gemeinde im Flachgau, nordöstlich der Stadt Salzburg. Sie bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, liegt jedoch nur etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt.
Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und der S-Bahn-Anbindung ist Hallwang verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Lebensqualität ist hoch, mit einer idyllischen Landschaft und vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt Salzburg.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
30 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,6 |
