Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Knusperhäuschen nahe Drachenwand mit Seeblick - St. Lorenz/Mondsee
Nahe der Drachenwand und dem Mondsee gelegen bietet jenes 3,5 Zimmer Einfamilienhaus . Im grünen Garten lässt sich gut die Sonne und die Ruhe genießen.
EG:
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette betritt man das lichtdurchflutete Esszimmer mit offener Küche und Speis. Durch den offenen Durchgang von der Küche und dem Essbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.
DG:
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick in auf den Mondsee. Ein Kabinett, welches ideal als Homeoffice Büro genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Wanne und WC sind ebenso Teil des Dachgeschoßes.
Fakten:
- Lage: 5310 St. Lorenz/Mondsee
- Grundstückfläche gesamt: ca. 797,00 m²
- Wohnfläche: ca. 75,10 m²
- Balkon: ca. 3,70 m²
- Zimmer: 3,5
- Erdgeschoß:
- ca. 51,00 m²
- separate Gästetoilette
- offene Wohnküche mit Essbereich und Speis
- Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Dachgeschoß:
- ca. 24,10 m²
- Kabinett
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf dem Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne und WC
- Baujahr: 1960
- 2003 vollständig renoviert
- Elektroheizung
- Bezugstermin: ab sofort
- Doppelcarport
- eigene Quelle, die durchs Grundstück fließt
Lage Über St.Lorenz:
St. Lorenz ist eine Gemeinde am Mondsee in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel mit über 2.600 Einwohnern (Stand 01.01.2024).
Die Tourismusgemeinde St. Lorenz liegt am Fuße der Drachenwand mit dem beliebten Klettersteig, einer der wohl beeindruckendsten Bergen des Mondseelandes.
Die Gemeinde ist ein Paradies für Golfer: gleich 2 Plätze befinden sich in der idyllischen Landschaft zwischen Mondsee, Drachensee und Drachenwand. Das sehr weitläufige Gebiet der Gemeinde ist vor allem auch bei Radsportlern sehr beliebt und für Familienausflüge geradezu ideal. Natürlich erwähnenswert Besonders sehenswert ist die Kirche in St. Lorenz. Die ständig steigende Zahl der Wohnbevölkerung beweist die Attraktivität und Beliebtheit der Gemeinde.
Mondsee selbst ist eine malerische Region, die vor allem für den gleichnamigen See bekannt ist, der von Bergen und grünen Hügeln umgeben ist. Der Mondsee ist einer der wärmsten Seen im Salzkammergut und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die Schönheit der Natur und die verschiedenen Freizeitaktivitäten genießen möchten.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2003 |
| HWB |
127 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
D |
| fGEE |
1,25 |
