Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attratkive 4 Zimmerwohnung mit sonniger Außenfläche - Nonntal
Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit großer, überdachter Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoß eines mitteleren Wohnhauses in Nonntal, nahe Unipark.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Fakten:
- Lage: 5020 Salzburg
- Wohnfläche: ca. 77,20 m²
- Terrassenfläche: ca. 17 m²
- Zimmer: 4
- Eltern Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
- Kinderzimmer, ebenso mit Ausgang auf Terrasse und Durchgang zu dem anderen Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- WM - Anschschluss im Abstellraum vorhanden
- großflächige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Boden: Parkett / Fliesen
- Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung und PV - Anlage
- Betriebskosten monatlich derzeit: ca. € 400,00
- Außenrollos
- Kellerraum: ca. 8 m²
- Baujahr: 2011
- 5 Besucherparkplätze
- Energeiausweis wird nachgereicht
Lage Über Nonntal:
Nonntal ist ein Stadtteil der österreichischen Stadt Salzburg und liegt südlich der linken Altstadt. Der Stadtteil wird im Osten durch den Eschenbach, im Norden durch den Festungsberg, im Westen durch die Fürstenallee und den Hans-Donnenberg-Park begrenzt. Im Westen und Südwesten bildet die Hangkante der Friedhofsterrasse unterhalb der Thumeggerstraße, der nördlichen Verlängerung der Tauxgasse und des Ostteils der Karl-Höller-Straße die Grenzlinie, im Südosten begrenzt die Nonntaler Hauptstraße den Stadtteil gegen Morzg-Kleingmain.
Die Hellbrunner Straße verbindet die Salzburger Stadtteile Nonntal, Salzburg Süd und Morzg miteinander. Sie mündet stadtauswärts auf Höhe der Shell Tankstelle in die Alpenstraße, diese liegt entlang des neuen südlichen Stadtteiles Salzburg-Süd und ihrer Teile Josefiau, Herrnau und im Süden die Alpensiedlung und führt bis zur Gemeinde Anif. Geprägt wird die Alpenstraße heute von Wohnbauten, vor allem aber von vielen Gewerbebauten und Großmärkten.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
