Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Büro – Gastro – Galerie: Mietobjekt in Toplage Anif
Das zur Vermietung stehende Objekt mit Lager umfasst eine Nutzfläche von ca. 200 m² in einer äußerst frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage in Anif.
4 Tiefgaragenstellplätzte (a´€ 150,00) sind der Einheit zugeteilt, zusätzlich können weitere angemietet werden.
- Nutzfläche EG: ca. 110,25 m²
- Empfangshalle: ca. 46,46 m²
- Teeküche
- Büro I und Büro II durch Glaswand getrennt
- Büro I und Büro II mit Ausgang auf sonnige Terrasse
- Nutzfläche UG: ca. 91,86 m²
- Mitarbeiter Ankleideraum mit Dusche und Toilette
- großes Lager
- Technikraum / Lüftungsraum
- Fettabscheider
- Gäste WC: Damen und Herren
- Parkett- und Fliesenböden
- Elektrische Schließanlage
- Klimaanlage
- Deckenleuchten
- Glasfaseranschluss
- Verfügbar ab sofort
Betriebskostenpauschale mtl. derzeit: netto € 614,00
Gesamtbelastung mtl. derzeit: netto € 4.000,00
Lage Anif liegt im Süden der Stadt Salzburg im gleichnamigen Bundesland.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist optimal: mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn und nach kurzer Fahrtzeit im Stadtzentrum von Salzburg.
Die Buslinie 25, sowie der Regionalbus 175 fahren ab Anif in alle Richtungen.
In Anif ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Bäckerei, Friseur, Restaurants, Ärzte, Tankstelle, etc.) fußläufig erreichbar, größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| HWB | 45 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
