in 5201 Seekirchen am Wallersee

ERSTBEZUG! Moderne Wohnträume - Exklusive Neubauimmobilie / Kraiham - Seekirchen ...

PropNo.	2024-01855	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	House
Kind of property	Terraced house	Postcode	5201
City	Seekirchen am Wallersee	Country	Austria
Living area	93 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Number of balconies	1
Number of terraces	1	Balcony/terrace areas	26 sqm
Garden area	135 sqm	Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space
Furnished	Kitchen	Floor	Tiles, Parquet
Combustion	Air/water heat pump	Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen	Bathroom	Window, Shower and bathtub
Basement	Yes	Usage of garden	Yes

PropNo.	2024-01855
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Terraced house
Postcode	5201
City	Seekirchen am Wallersee
Country	Austria
Living area	93 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Balcony/terrace areas	26 sqm
Garden area	135 sqm
Parking spaces	1 Carport 1 Private parking space
Furnished	Kitchen
Floor	Tiles, Parquet
Combustion	Air/water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Open kitchen
Bathroom	Window, Shower and bathtub
Basement	Yes
Usage of garden	Yes

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Erstbezug! Moderne Wohnträume - Exklusive Neubauimmobilie / Kraiham - Seekirchen a. W.

NEUBAU/ERSTBEZUG! Gegenständliches 4 Zimmer Eckreihenhaus befindet sich in sonniger Lage in Kraiham, zwischen Obertrumer See und Wallersee.
Viel Platz auf drei Etagen: voll unterkellert mit ausreichend Stauraum, großer Wohn-Kochbereich mit Ausgang auf die überdachte teils Terrasse und den sonnigen Garten, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon mit Weitblick ins Grüne.
Ebenso zugehörig zum Mietshaus ist ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz.

Fakten:
- Lage: 5201 Seekirchen/Kraiham
- Wohnfläche gesamt: ca. 93,35 m²
- Gartenfläche: ca. 135,00 m²
- Kellerfläche: ca. 48,22 m²
- Zimmer: 4
- Top ausgestattete Küche mit Markengeräten samt Weinkühler
- Wohnbereich mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit umliegendem Garten
- Edles, großes Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Toilette separat
- 1 Abstellraum/Speisekammer
- Beheizung mittels Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Boden: Parkett, Fliesen
- Verfügbar: ab sofort Logo Gerl

Location Über Seekirchen am Wallsersee:
Seekirchen ist eine Stadt mit 11.233 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023, Statistik Austria) im Flachgau im Bundesland Salzburg in Österreich. Sie liegt direkt am Wallersee, gegenüber von Neumarkt a. W.. Seekirchen ist schon seit über 1300 Jahren urkundlich belegt, hat aber erst in jüngerer Zeit das Stadtrecht verliehen bekommen.
Aus archäologischen Be-/Funden geht hervor, dass das heutige Seekirchen seit der Jungsteinzeit, seit ca. 5.000 Jahren besiedelt und somit der am längsten durchgehend besiedelte Ort Österreichs ist.

Über Kraiham:
Kraiham ist eine Ortschaft der Stadt Seekirchen.
Der Ort liegt wie die Ortschaften Mödlham und Schmieding zur Gänze westlich der Mattseer Landesstraße und grenzt im Norden an die Nachbargemeinde Obertrum am See.

Die ländliche Umgebung von Kraiham mit grünen Wiesen bietet Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zu Seekirchen ermöglicht eine gute Infrastruktur und dennoch ein ruhiges, entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels.

Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.

Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.

Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Energy certificate

Year of construction	2024
Condition	First occupancy

Sophie Thalhammer

+43-662-904271

onoffice@mail.gerl-immobilien.com

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