Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit Blick auf den bayrischen Untersberg - 4 Zimmer Wohnung - Großgmain
In ruhiger Wohngegend gelegen bietet gegenständliches Wohnhaus Platz für 8 Eigentumswohnungen. Die beworbene großräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoß und bietet einen ganztags sonnigen Ausblick Richtung Bayrisch Gmain.
Ein Freistellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil mit genügend Stauraum.
Fakten:
- Lage: 5084 Großgmain
- Wohnfläche: ca. 92,63 m²
- Zimmer: 4
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- Ausgang auf den Balkon: über Wohnbereich und ein Schlafzimmer
- Boden: Parkett / Fliesen
- Badezimmer: Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Heizung: Zentralheizung, Radiatoren
- 1 PKW-Freistellplatz
- Baujahr: 1970
- Herbst 2023: neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Betriebskosten mtl. derzeit inkl. USt.,HK/WW: € 522,42
- Davon Reparaturfond: € 182,54
Lage Großgmain ist eine Gemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung/Flachgau in Österreich.
Großgmain liegt auf den Ausläufern des Untersbergs direkt an der Grenze zu Bayern (Deutschland). Die Staatsgrenze stellt der Weißbach im Westen der Ortschaft dar, auf der anderen Uferseite findet sich Bayerisch Gmain. Beide Gemeinden bilden seit jeher ein Zusammengehörigkeitsgefühl. Gleiche wirtschaftliche Interessen, vor allem im Fremdenverkehr, tragen ebenso dazu bei, wie die Zweckmäßigkeit gemeinsamer technischer Einrichtungen.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Freibad, das Salzburger Freilichtmuseum, Erholungszentren, Rehabilitationszentrum, öffentliche Verkehrsanbindungen oder auch das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in der Nähe.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
