Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Maisonette Dachgeschoßwohnung mit 4 Zimmern und Loggia - Mondsee
Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung wurde 2012 modern-stylisch umgebaut und befindet sich im Dachgeschoß eines mittleren Wohnhauses. Sie liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Mondsees. Das Herzstück bildet der offene Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Blick Richtung See. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit Badezimmer und 2 Schlafräumen.
Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus zugeordnet, in der Wohnstraße selbst sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Fakten:
- Lage: 5310 Mondsee
- Wohnfläche: ca. 115,81 m²
- davon Loggia: 5,81 m²
- Keller: ca. 5,00 m²
- Zimmer: 4
- Boden: Parkett / Fliesen
- Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC
- WC: 1x extra
- Pkw Freistellplatz: 1x vorhanden
- HWB: 98 kWh (m²a)
- Heizung: Zentralheizung Öl
- Betriebskosten inkl. Rücklage, Wasser/Kanal u. Heizkosten: ca. € 495,37
- Wegen Fassadenerneuerung 2024 ist die aktuelle Rücklage € 0,00
- Bezugstermin: nach Absprache
Lage Der Mondsee ist ein See im oberösterreichischen Salzkammergut und liegt südwestlich des Attersees. Er gehört mit seiner gesamten Fläche zur gleichnamigen Gemeinde. Das Südufer bildet die Grenze zwischen Oberösterreich und dem Land Salzburg sowie zwischen den Kalkalpen im Süden und der Sandsteinzone. Markant ist auch die Drachenwand, welche am Südwestufer emporragt.
Mondsee mit seinen Strandbädern, Golfplätzen, Nahversorgern, Ärzten, Schulen, Kindergärten, höheren Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder der Autobahnanbindung bzw. öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet alles in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten stehen kann.
Energieausweis
| Baujahr |
1983 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2012 |
| HWB |
98 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
