Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Möblierte 2 Zimmer Stadtwohnung in Top Lage (Andräviertel) mit 48 m² Wohnfläche - Salzburg / Schallmoos
Gegenständliche 2 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia befindet sich im zweiten Liftstock eines Mehrparteienhauses in Top Lage (rechte Altstadt). Die Wohnung steht komplett möbliert zur Verfügung, inkl. Waschmaschine und TV-Gerät. Auf Wunsch kann sie jedoch auch leer übergeben werden.
Fußläufig erreicht man die Fußgängerzone der Altstadt in wenigen Minuten!
Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufszentren und Nahversorger.
Fakten:
- Wohnfläche: 48,20 m²
- Zimmer: 2
- Loggia: 3,29 m²
- Badezimmer: mit Wanne und WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
- Boden: Parkett / Fliesen / Vinyl
- Lift: vorhanden
- Kellerabteil: vorhanden
- Heizung: Infrarot - Elektro
- allgemeiner Fahrradraum: vorhanden
- mntl. Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und USt.: € 105,26
- mntl. Gesamtbelastung: € 105,26
Location über Schallmoos/Andräviertel:
Schallmoos ist ein Stadtteil der österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Er liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos ist trotz der nahen Lage zum Zentrum einer der jüngeren Stadtteile Salzburgs.
Heute dominieren Handels- und Gewerbeunternehmen sowie Wohngebiete.
Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn (Giselabahn). Ganz im Südosten grenzt an der Anton-Graf-Straße bzw. Fürbergstraße. Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. Die restliche Südgrenze bildet der Bergfuß des Kapuzinerbergs.
Schallmoos ist ein heterogener Stadtteil ohne zentralen Ort; die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern im Übergangsbereich zur Neustadt (alte Vorstadtareale) über große neue Bürogebäude vor allem an der Sterneckstraße bis hin zu Wohnblocks und Gewerbegebieten.
Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Vermittlungsprovision wird vom Vermieter übernommen: 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energy certificate
| Year of construction |
1964 |
| Condition |
Modernized |
| Year of last modernization |
2025 |
| Thermal heat energy required |
140 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level |
D |
