Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia - Leopoldskron/Rosittensiedlung
Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon wurde 2019 kernsaniert und befindet sich in einem top Zustand. In den Wohnbereichen wurden Parkettböden angebracht. Das Badezimmer wurde mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer Walk-In Dusche ausgestattet. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung der Wohnung, herrscht in sämtlichen Räumen ein helles und angenehmes Raumklima. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im zusätzlichen Abstellraum. Durch die ausgezeichnete und beliebte Lage (Leopoldskron), erreichen Sie das Stadtzentrum von Salzburg in nur wenigen Minuten. Ein offener Wohnbereich mit neuer & hochwertiger Küche runden den Wohlfühlfaktor ab.
Fakten:
- Lage: Leopoldskron / Salzburg
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Loggia: 4,70 m²
- Balkon: 4,80 m²
- Zimmer: 3 Zimmer
- Kellerabteil: ca. 5 m²
- Böden: Parkett / Fliesen
- Badezimmer: mit Badewanne und Walk-In Dusche
- 1 Toilette separat
- allgemeine Stellplätze vorhanden
- Heizung: Gas - Radiatoren
- HWB: 72 kWh
- Betriebskosten inkl. Ust: ca. € 140,00
- Bezug: spätestens 01. April 2025
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS HAUSTIERE NICHT ERWÜNSCHT SIND!
Location Die Rosittensiedlung liegt im südlichen Leopoldskron in Salzburg, nahe dem Leopoldskroner Weiher und dem Schloss Leopoldskron. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien. Durch gute Anbindung sind das Stadtzentrum und die Autobahnen schnell erreichbar. Die Siedlung kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Miscellaneous Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Energy certificate
| Condition |
As good as new |
| Year of last modernization |
2019 |
| Thermal heat energy required |
72 kWh/(m²a) |
