Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Morzg
Gegenständliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Hochparterre direkt an der Hellbrunner Allee in Morzg. Gepflegt, hell und Stadt nah - ein Ort zum Entspannen und Genießen - einfach zum Wohlfühlen.
Fakten:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- davon Loggia: ca. 4 m²
- 1 Schlafzimmer
- offener Wohn-Kochbereich
- Einbauküche
- Badezimmer: mit Walk-In Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch
- Abstellraum: ca. 3 m² mit Waschmaschinenanschluss
- Boden: Parkett / Fliesen
- Heizung: Zentralheizung - Gas
- Kellerabteil: ca 5 m²
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Fahrradraum
- Kernsanierung: 2019
- Bezugstermin: ab 01.04.2025
Lage Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Der Stadtteil entwickelte sich entlang der Gneiserstraße und der Morzgerstraße. Der stadtnahe Teil von Morzg "Kleingmain" grenzt mit der Nonntaler Hauptstraße und der Hofhaymerallee an den Stadtteil Nonntal. Östlich des Siedlungsraumes Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der Hellbrunner Allee. Westlich desselben liegt umrahmt von Wiesen und Äckern nächst dem Ortsteil Gneis der große Salzburger Kommunalfriedhof. Unweit des Siedlungsraumes Morzg liegen im Süden außerhalb der Stadtgrenze die Orte Anif und Grödig.
Morzg hat im Ortszentrum nächst der Kirche gelegen eine Volksschule und einen Kindergarten. Morzg besitzt ein reges Vereinsleben. Seniorenclubs oder die aktiven Morzger Krampusse sowie der Morzger Turnverein sind Beispiele dafür. In Morzg besteht auch seit 1976 die Pfadfindergruppe „Salzburg 11 Morzg“, deren Heim sich im Morzger Pfarrzentrum neben der Kirche befindet.
Morzg ist einer der begehrtesten und teuersten Siedlungsräume der Stadt Salzburg.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Energieausweis
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2019 |
| HWB |
103 kWh/(m²a) |
