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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Neuwertige 3 Zimmer Terrassenwohnung – Sonne, Ruhe und Ausblick – Gois
Diese gemütliche und moderne 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 1. Liftstock in grüner und ruhiger Lage in einer kleinen Wohneinheit in Gois / Wals. Hier wohnt man mit allen Vorzügen eines charmanten dörflichen Umfeldes, aber genießt doch auch die Nähe zur Stadt Salzburg. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die optimale Südwestausrichtung verleiht der Wohnung ein freundliches und helles Raumklima.
Fakten:
- ca. 63 m² Wohnfläche
- ca. 14 m² Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Toilette separat
- moderne Einbauküche
- geölte Eichenparkettböden in den Wohnbereichen
- edler Marmorboden aus dem Oman, im Bad- und WC Bereich
- Beschattung mittels Raffstores
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil: ca. 5 m²
- 2 Tiefgaragenabstellplätze (1 mit Anschluss für E-Ladestation)
- Lift
- allgemeiner Fahrradraum
- es sind leider keine Haustiere erlaubt
- Je nach Bedarf können Möbel gegen Ablöse übernommen werden
Lage Gois ist eine Ortschaft und die südlichste der vier Katastralgemeinden von Wals-Siezenheim im westlichen Flachgau von Salzburg.
Gois grenzt innerhalb der Gemeinde an die Katastralgemeinde Wals I und außerhalb an die Gemeinden Großgmain, Grödig (Glanegg) und Salzburg (Leopoldskroner-Moos).
Das Erscheinungsbild der Ortschaft ist von der auf einem kleinen Hügel befindlichen Kirche mit dem typischen spitzen Turm geprägt, der Filialkirche zum heiligen Jakobus dem Älteren. Gois ist von einer weiten, ebenen und sehr fruchtbaren Kulturlandschaft umgeben, die von den Goiser Bauern auch durch feldmäßigen Gemüseanbau bestellt wird.
Infrastruktur:
Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibäder, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich teils nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten: Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 200,00 zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
29 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,39 |
